Estimation théorique
Rue Emile Basly,62970 Courcelles lès Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Basly,62970-Courcelles lès Lens indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courcelles-lès-Lens (62249), comprenant 7957 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 24 | RUE EMILE BASLY | 2 | 54 | 209 | 90000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 11 | RUE EMILE BASLY | 5 | 79 | 310 | 75000€ | 949€ |
2021-12-30 | 15 | RUE EMILE BASLY | 3 | 58 | 356 | 123399€ | 2128€ |
2020-05-18 | 30 | RUE EMILE BASLY | 5 | 72 | 573 | 119800€ | 1664€ |
2021-04-27 | 1 | IMP ALFRED BROUTIN | 6 | 120 | 477 | 189510€ | 1579€ |
2019-10-16 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 273 | 70000€ | 875€ |
2022-03-16 | 44 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 77 | 303 | 82000€ | 1065€ |
2021-10-20 | 42 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 82 | 334 | 102000€ | 1244€ |
2020-09-11 | 11 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 130 | 50000€ | 926€ |
2021-09-24 | 9 | CITE ROGLIANO | 4 | 82 | 129 | 108470€ | 1323€ |
2022-07-13 | 10 | CITE ROGLIANO | 4 | 70 | 144 | 99000€ | 1414€ |
2019-07-15 | 34 | RUE EMILE BASLY | 3 | 61 | 376 | 135000€ | 2213€ |
2020-11-23 | 77 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 81 | 358 | 73000€ | 901€ |
2020-08-17 | 83 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 81 | 367 | 115000€ | 1420€ |
2021-11-05 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 64 | 377 | 161510€ | 2524€ |
2019-12-06 | 23 | CITE ROGLIANO | 4 | 54 | 129 | 35000€ | 648€ |
2021-10-11 | 1 | CITE ROGLIANO | 4 | 78 | 238 | 104900€ | 1345€ |
2022-01-28 | 13 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 429 | 262550€ | 2574€ |
2021-04-26 | 15 | CITE DU CASTEL | 6 | 116 | 546 | 160500€ | 1384€ |
2020-11-10 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 90 | 520 | 195184€ | 2169€ |
2019-10-08 | 101 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 312 | 147500€ | 1250€ |
2020-11-30 | 16 | CITE DU CASTEL | 4 | 85 | 520 | 118000€ | 1388€ |
2021-08-27 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 129900€ | 1624€ |
2020-10-09 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 275 | 112900€ | 1411€ |
2022-10-07 | 78 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 104 | 220 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-02 | 15 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 123 | 761 | 215000€ | 1748€ |
2021-04-23 | 5 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 137 | 296 | 245000€ | 1788€ |
2021-03-16 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 97 | 336 | 145800€ | 1503€ |
2022-12-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 206 | 125000€ | 1078€ |
2021-08-28 | 8 | CITE RENE SIMONNET | 4 | 80 | 314 | 138000€ | 1725€ |
2022-04-25 | 3 | RUE EMILE REGNIER | 4 | 99 | 544 | 201000€ | 2030€ |
2021-01-15 | 56 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 4 | 92 | 173 | 123000€ | 1337€ |
2020-05-15 | 54 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 4 | 70 | 204 | 128500€ | 1836€ |
2021-05-17 | 22 | CITE DU CASTEL | 5 | 85 | 393 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-20 | 111 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 65 | 326 | 227100€ | 3494€ |
2020-05-25 | 6 | RUE LYAUTEY | 5 | 91 | 307 | 133500€ | 1467€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 148 | 519 | 190000€ | 1284€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 78208€ | 1448€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 219 | 89350€ | 1655€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 286 | 124011€ | 1363€ |
2020-12-18 | 36 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 2 | 50 | 495 | 61000€ | 1220€ |
2022-08-04 | 7 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 85 | 362 | 135000€ | 1588€ |
2021-12-20 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 98 | 182 | 141620€ | 1445€ |
2019-12-31 | 96 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 54 | 87 | 50000€ | 926€ |
2019-08-27 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 445 | 159000€ | 1988€ |
2021-09-29 | 9 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 85 | 352 | 83000€ | 976€ |
2022-10-17 | 16 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 156 | 418 | 253000€ | 1622€ |
2021-05-12 | 2 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 112 | 342 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-27 | 8 | RUE CASIMIR BEUGNET | 7 | 140 | 239 | 176000€ | 1257€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN BART | 3 | 65 | 224 | 95680€ | 1472€ |
2022-08-29 | 123 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2020-05-18 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 76 | 165 | 136000€ | 1789€ |
2020-07-24 | 2 | RUE GEORGES LEPRETRE | 4 | 93 | 696 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-12 | 2 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 72 | 472 | 144500€ | 2007€ |
2021-06-22 | 37 | CITE DU CASTEL | 3 | 85 | 353 | 114900€ | 1352€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL FACOMPRE | 4 | 68 | 628 | 234000€ | 3441€ |
2020-12-30 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 217 | 73280€ | 1466€ |
2020-09-11 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 95 | 484 | 173700€ | 1828€ |
2020-09-10 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 65 | 186 | 119370€ | 1836€ |
2021-08-06 | 18 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 76 | 174 | 90000€ | 1184€ |
2020-09-24 | 5 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 160 | 201 | 237500€ | 1484€ |
2019-10-17 | 118 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 120 | 888 | 173000€ | 1442€ |
2019-07-24 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 8 | 164 | 683 | 184500€ | 1125€ |
2021-03-26 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 216 | 105289€ | 1316€ |
2022-03-18 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 390 | 105000€ | 1544€ |
2021-02-25 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 305 | 171600€ | 1928€ |
2019-10-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 82 | 421 | 116460€ | 1420€ |
2021-06-23 | 7 | RES MONVOISIN | 3 | 66 | 113 | 90000€ | 1364€ |
2023-02-20 | 1 | RES DE LA BORNE SAINT BRAYOU | 4 | 80 | 717 | 110300€ | 1379€ |
2019-09-23 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 98 | 348 | 113000€ | 1153€ |
2022-04-27 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 65 | 265 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-26 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 95 | 324 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-04 | 29 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 215 | 78208€ | 1564€ |
2021-05-19 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 54 | 272 | 75080€ | 1390€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 393 | 145700€ | 1714€ |
2020-03-10 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 65 | 267 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-30 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 364 | 105000€ | 1364€ |
2022-12-15 | 10 | RES MONVOISIN | 3 | 66 | 281 | 151900€ | 2302€ |
2020-08-21 | 29 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 291 | 83000€ | 1025€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 90 | 302 | 167300€ | 1859€ |
2022-06-28 | 25 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 418 | 113000€ | 1395€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 402 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES SIMENON | 3 | 54 | 777 | 66950€ | 1240€ |
2021-01-28 | 17 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 310 | 159500€ | 1969€ |
2022-09-23 | 19 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 311 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DES LYS | 5 | 86 | 312 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-29 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 402 | 189100€ | 2055€ |
2020-02-07 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 326 | 49900€ | 942€ |
2019-08-02 | 9 | RUE GEORGES SIMENON | 2 | 48 | 483 | 132000€ | 2750€ |
2021-01-07 | 7 | ALL DES LYS | 4 | 86 | 302 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DES POILUS | 5 | 118 | 203 | 162010€ | 1373€ |
2022-10-19 | 5 | RUE GEORGES SIMENON | 3 | 54 | 479 | 60950€ | 1129€ |
2023-03-03 | 1 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 81 | 322 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DES LYS | 4 | 95 | 302 | 157000€ | 1653€ |
2022-11-24 | 17 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 438 | 122000€ | 1906€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 108 | 423 | 204000€ | 1889€ |
2022-04-27 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 82 | 302 | 170000€ | 2073€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DES LYS | 5 | 105 | 302 | 172000€ | 1638€ |
2021-03-19 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 138 | 159265€ | 1874€ |
2022-10-10 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 138 | 187540€ | 2206€ |
2020-09-15 | 38 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 122 | 225 | 187500€ | 1537€ |
2020-12-18 | 5002 | CHE VERT | 5 | 90 | 409 | 118000€ | 1311€ |
2022-04-07 | 1 | RUE PAUL BAUDIN | 4 | 76 | 257 | 142500€ | 1875€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 89 | 393 | 164500€ | 1848€ |
2022-02-15 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 89 | 393 | 206400€ | 2319€ |
2019-11-13 | 2 | RUE FERRER | 4 | 145 | 239 | 210000€ | 1448€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES POILUS | 4 | 100 | 567 | 82000€ | 820€ |
2020-09-01 | 17 | RUE FERRER | 5 | 145 | 194 | 108300€ | 747€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 188000€ | 1664€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 113 | 359 | 233000€ | 2062€ |
2020-09-28 | 131 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 86 | 495 | 166275€ | 1933€ |
2019-12-09 | 31 | RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 3 | 76 | 592 | 80000€ | 1053€ |
2022-07-22 | 21 | RUE FERRER | 4 | 86 | 2254 | 230000€ | 2674€ |
2020-05-25 | 70 | CITE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2021-10-28 | 8 | RUE FERRER | 4 | 75 | 558 | 134000€ | 1787€ |
2020-09-03 | 15 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 401 | 131200€ | 1411€ |
2020-11-13 | 7 | RUE PAUL BAUDIN | 4 | 50 | 77 | 35000€ | 700€ |
2020-03-30 | 11 | RUE PAUL BAUDIN | 3 | 61 | 1023 | 232000€ | 3803€ |
2020-01-28 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 113 | 96200€ | 1069€ |
2020-01-28 | 7 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 399 | 151000€ | 1911€ |
2019-12-04 | 10 | RUE LAMARTINE | 7 | 165 | 104 | 207000€ | 1255€ |
2019-09-27 | 135 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 99 | 894 | 115000€ | 1162€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 90 | 457 | 234510€ | 2606€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 85 | 334 | 172800€ | 2033€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 88 | 361 | 190000€ | 2159€ |
2021-09-02 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 747 | 176500€ | 1765€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 115 | 361 | 221000€ | 1922€ |
2022-03-21 | 4 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 99 | 271 | 179085€ | 1809€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DES IRIS | 4 | 120 | 424 | 205900€ | 1716€ |
2019-11-27 | 7 | CITE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 430 | 87000€ | 1359€ |
2022-03-29 | 6 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 112 | 264 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-18 | 16 | RUE FERRER | 5 | 78 | 513 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 121 | 345 | 218840€ | 1809€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PAUL BAUDIN | 5 | 124 | 349 | 200000€ | 1613€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 347 | 185000€ | 1927€ |
2019-06-03 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 165 | 816 | 95000€ | 576€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 122 | 388 | 164000€ | 1344€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 75 | 363 | 175400€ | 2339€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 1620 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-24 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 93 | 394 | 195000€ | 2097€ |
2023-05-11 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 93 | 394 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-12 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 85 | 282 | 171700€ | 2020€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DES OEILLETS | 4 | 94 | 394 | 215700€ | 2295€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 67 | 188 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-18 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 106 | 154 | 75000€ | 708€ |
2023-04-13 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 106 | 154 | 93000€ | 877€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 73 | 400 | 156000€ | 2137€ |
2019-05-31 | 5 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 57 | 210 | 137000€ | 2404€ |